槐荫大道113号工地上，老家底一处“改造”工程正在有序推进，孝南新地曾经闲置沉寂的盘活人民日报鹤壁新闻网孝商集团城西老旧仓库正褪去岁月的斑驳，迎来温柔而坚定的打造蜕变。
这片26亩的老家底城市核心区存量资源，在孝南区紧扣主城崛起“十大行动”、孝南新地锚定城市更新改造提质行动的盘活系统推进中，正加速蝶变，打造即将成为集“体检+运动+康复”于一体的老家底综合性健康管理中心。
精准破题：不搞大拆大建，孝南新地激活“沉睡”资产
项目地块位于航空南路与槐荫大道交汇处，盘活人民日报鹤壁新闻网总面积26亩，打造现有老旧房屋10栋，老家底总建筑面积12000平方米。孝南新地由于年久失修，盘活这片地处城市核心区的存量资源一度处于闲置状态，成为城市形象的“洼地”与周边居民的“痛点”。
改造前
改造中
“不搞大拆大建，而是通过城市更新的‘微改造’手法，让闲置资产焕发新生。”孝商集团相关负责人介绍，项目坚持“留改拆”并举，以专业化改造替代推倒重建，在保留城市肌理的同时，逐步补齐基础设施短板。
目前，项目已基本完成1、2、3号楼立面和室内改造，同步实施地面硬化、管网铺设、水电安装等基础工程，昔日破败的旧厂房已初显现代健康空间的雏形。
功能重塑：四大业态联动，构建健康服务闭环
走进改造现场，各项施工正有序推进，一幅“全生命周期健康服务”的图景正逐步勾勒。
项目以2500平方米的专业体检中心为核心，按三级医院标准配置接待大厅、诊查室、检验科、影像科，并规划配备彩超12台、CT3台、核磁共振1台等高端设备，为市民提供精准便捷的一站式体检服务。
与之相邻的2000平方米运动康复区域，一层引入中医康复理疗与口腔医院，配备口腔数字全景CT；二层为健身中心，涵盖健身房、普拉提馆、康复训练区及体测室，实现“医疗级康复”与“科学化健身”的有机融合。
此外，1200平方米游泳馆配备恒温、通风除湿及水循环过滤系统，全年满足亲水健身需求；4800平方米标准球馆涵盖羽毛球、篮球、乒乓球、网球等项目，以专业设施满足多元化运动需求。
1500平方米行政办公楼及员工食堂则为整体运营提供高效后勤保障。
由此，项目构建起“体检发现问题—康复介入干预—运动提升机能”的健康服务闭环。
综合效益：激活一池春水，点亮城市生活
项目建成后，预计年营收可达6000万元，在实现存量资产保值增值的同时，更将释放深远的社会效益。据测算，项目运营后预计年服务市民超4万人次，到2030年有望突破20万人次；直接带动就业150人以上，远期可拉动就业300人。这一城市更新实践将改善区域环境脏乱差问题，补齐核心城区公共服务短板，推动周边居民从“绕道走”逐步向“想来逛”转变，切实回应群众对高品质生活的需求。
从闲置仓库到健康地标，孝商集团城西仓库的蜕变，是以城市更新盘活低效闲置资产的生动实践。它不仅激活了一处“沉睡”的国有资产，更探索出一条“运营前置、功能导向、可持续更新”的城市发展新路径。
孝南区作为孝感主城区，2025年紧扣主城崛起“十大行动”中城市更新改造提质行动要求，锚定八大任务方向系统推进城市更新工作。完成63个老旧小区改造、86部电梯加装、11部电梯更新、40套危旧房加固等工作，重点策划孝文片区城市更新试点。孝商集团城西配送仓库城市更新项目作为老旧厂区改造典型案例，以点带面推动城市更新工作走深走实，为焕新孝南老城活力提供有力实践支撑。
